|
Обследование зданий и сооружений - это инженерные работы по определению несущей способности их узлов и конструкций, состояния инженерных коммуникаций и общего технического состояния. Работа по обследованию зданий заключается в аналитическом сопоставлении имеющейся в распоряжении исследователей проектной документации с данными визуального и инструментального анализа, получаемыми в процессе работы. Для инструментального определения прочности конструкций используются современные исследовательские приборы, - такие как детекторы арматуры, дефектоскопы, динамометры, плотномеры, трещиномеры, склерометры, термографы, тензометры, прогибомеры, использующие самые разнообразные способы тестирования материалов - акустический, ультразвуковой, нейтронный и другие. Результаты обследования оформляются в виде технического заключения с описанием и фотофиксацией дефектов, выводами и рекомендациями по усилению конструкций. Техническое заключение - документация, содержащая текстовые и графические материалы, являющиеся объективным отчетом по обследованию здания, выводы о техническом состоянии здания и его инженерных систем, а также рекомендации по его дальнейшей эксплуатации. Архитектурно-проектное бюро ПРОЕКТСЕРВИС выполнит обследование зданиий и сооружений, подготовит квалифицированное техническое заключение на самых выгодных условиях, а также с традиционной точностью, безупречным качеством оформления и в ударные сроки.
  Обследование здания первого президентского кадетского корпуса в г.Оренбурге перед реконструкцией. На стоимость обследования здания и сроки исследовательских работ влияют следующие факторы: 1. Площадь здания. 2. Строительный объем здания. 3. Здание построено по индивидуальному или по типовому проекту. 4. Сложность конструктивных и объемно-планировочных решений здания. 5. Цель обследования (перепланировка, капитальный ремонт, реконструкция здания, внеплановое обследование и др.). 6. Наличие технических заключений о проводившихся ранее обследованиях здания. 7. Наличие проектной документации по зданию и исполнительных чертежей.   Фотофиксация дефектов при обследовании здания. Состав технического заключения, выпускаемого по результатам обследования зданий и сооружений: - Описание существующего строения, и его объемно-планировочные и конструктивные решения.
- Графическая часть с чертежами здания, включающая обмерочные чертежи.
- Результаты технического обследования важнейших узлов и конструкций сооружения (фундамента, несущих и самонесущих стен, лестниц, лифтово-лестничных узлов, балок, перекрытий, элементов каркаса, кровли, конструкций крыши) с рекомендациями по усилению и дальнейшей эксплуатации.
- Результаты лабораторных испытаний и исследований.
- Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций.
- Выводы по результатам проведенного обследования.
- Фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования.
- Копия допуска, выданного одной из саморегулируемых организаций проектировщиков или инженеров-исследователей, на работы по обследованию зданий и сооружений.
- Копия планов БТИ.
Обследование грунтов под фундаментом здания.
В некоторых случаях, для подготовки технического заключения о состоянии здания и его конструкций, требуется провести обследование грунта под фундаментом здания. Обследование грунтов выполняется в следующих случаях: - При реконструкции здания. В данном случае до начала работ по проектированию, необходимо произвести обследование здания и получить техническое заключение о возможности его реконструкции.
- При производстве капитального ремонта здания. В этом случае до начала работ по проектированию, необходимо получить техническое заключение о возможности капитального ремонта по результатам обследования здания.
- При согласовании незаконных построек. В этом случае проводится обследование здания для выяснения его текущего состояния и выпускается техническое заключение.
- Перед покупкой здания. В данном случае необходимо произвести обследование здания и разработать техническое заключение о состоянии его несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем.
- Для признания факта аварийного состояния здания. В этом случае также требуется обследование здания, его несущих конструкций. инженерных коммуникаций, а также обследование фундамента и грунта.
|
