Проект перепланировки - это предусмотренная законом проектная документация, относящаяся к разделу АР (АС), которая разрабатывается уполномоченными проектными организациями, имеющими допуск к соответствующим видам работ (работы по подготовке архитектурных, конструктивных и инженерных решений), оказывающих влияние на безопасность строительства. Разработка и утверждение в органах государственного надзора проекта перепланировки - обязательная и единственно законная процедура, позволяющая собственникам и арендаторам объектов недвижимости изменить планировки помещений.
Стоимость проекта перепланировки зависит от площади объекта и необходимости разработки конструктивного раздела (КР), а также от сложности этого раздела. Приблизительный расчет стоимости проекта можно произвести исходя из 50 рублей за 1 квадратный метр площади.
Архитектурно-проектное бюро ПРОЕКТСЕРВИС в кратчайший срок и с гарантированным качеством разработает проекты перепланировки квартир, офисов, магазинов, ресторанов, кафе, производственных помещений и общественных зданий. Наша проектная документация выпускается под строгим контролем и отличается безупречным качеством.
Проекты перепланировки, разработанные АПБ "ПРОЕКТСЕРВИС", отличаются грамотным исполнением и грамотным оформлением
Проекты разрабатываются в соответствии с государственными правилами, стандартами, нормами. Помимо этого, многолетний опыт позволяет учитывать в проектах перепланировки требования надзорных органов, в том числе МЧС (пожарная инспекция), Роспотребнадзора (СЭС), Художественного совета, ГлавАПУ, Москомнаследия, Мосгорэкспертизы, Инспекции по надзору за переустройством в жилых домах (Мосжилинспекции), районных архитекторов, Префектуры и др.
Наши проекты легко проходят все согласования в инстанциях. В случае необходимости внесения изменений в готовый проект, изменения вносятся оперативно и бесплатно.
При согласовании перепланировки в жилых домах мы разработаем для Вас проектную документацию:
- эскизный проект перепланировки квартиры, нежилого помещения
- эскизный проект устройства полов в квартире и гидроизоляции
- проект перепланировки квартиры, нежилого помещения
- проект остекления балкона
- проект объединения лоджий (балконов) с внутренними помещениями
- проект установки наружных технических средств: кондиционеров, антенн
- проект устройства (изменения) входов, тамбуров, крылец, пандусов, дебаркадеров и т.д.
При согласовании перепланировки в нежилых зданиях мы разработаем для Вас проектную документацию:
- проект перепланировки
- проект переоборудования
- проект реконструктивных работ фасада здания
При необходимости мы также разработаем для Вас специализированные разделы проектной документации:
- проект технологии для кафе, баров, ресторанов, магазинов, салонов красоты, стоматологий
- проект электроснабжения
- проект водоснабжения и водоотведения
- проект отопления, вентиляции и кондиционирования
- проект слаботочных систем
Для определения возможности проведения перепланировки, а также о допустимости и безопасности выполненной перепланировки наша организация проведет обследование строительных конструкций и выпустит:
- техническое заключение о возможности перепланировки
- техническое заключение о возможности реконструктивных работ
- техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной перепланировки
Мы используем современные программные комплексы. У нас работают квалифицированные специалисты. Наши заказчики — это агентства недвижимости, строительные организации, управляющие компании, а также физические и юридические лица.
У нас большой опыт работы. Рекомендации наших клиентов подтверждают ответственность, профессионализм и высокое качество нашей работы.
Свяжитесь с нами, чтобы получить индивидуальное решение для Вашего проекта по телефону +7 (495) 221-22-43 или отправьте заявку. Наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы!
Дополнительная информация. Проект перепланировки.
Проект перепланировки – это проектная документация, которая должна быть выполнена на основе технического заключения и в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами. В проекте перепланировки отражены все изменения относительно старой планировки, при этом учитываются особенности строительных конструкций и инженерных коммуникаций.
Разработка проектов перепланировки - услуга, актуальная вчера, сегодня и завтра
Проект перепланировки должен быть оформлен в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами: каждый лист проекта перепланировки, а также пояснительная записка к проекту перепланировки подписываются автором проекта и лицом, ответственным за разработку проекта собственноручно. Все листы проекта перепланировки номеруются.
Состав проекта перепланировки:
- пояснительная записка, которая отражает архитектурно-планировочные мероприятия, конструктивные решения, технологические решения, решения по внутреннему инженерному оборудованию, противопожарные мероприятия;
- ситуационный план в М 1:2000;
- план БТИ с экспликацией, форма 1а, форма 5;
- план до перепланировки;
- план после перепланировки, где отражены перегородки, предполагаемых к сносу и перегородок, которые предполагается установить, а также места пробития проемов во внутренних стенах;
- конструктивные узлы и детали, при необходимости;
- план с расстановкой санитарно-технического оборудования, решения по внутреннему инженерному оборудованию;
- аксонометрический план;
- план полов, схема устройства полов.
В зависимости от сложности перепланировки, проект перепланировки может быть дополнен следующими разделами:
- Проект технологии
- Проект электроснабжения
- Проект водоснабжения и водоотведения
- Проект отопления, вентиляции и кондиционирования
- Проект слаботочных систем
В определенных случаях вместо проекта перепланировки разрабатывается эскиз перепланировки:
- Перестановка сан.-тех. приборов в пределах существующих габаритов ванных комнат, уборных, кухонь
- Полная или частичная разборка перегородок (ненесущих стен)
- Устройство и закладка проемов в перегородках и ненесущих стенах
- Устройство новых перегородок без увеличения нагрузки на перекрытие
